Une activité très lucrative
Si la plupart d’entre nous connaissent les prix exorbitants au mètre carré des appartements dans la principauté, le commerce souterrain des places de parking privées est un domaine tout aussi lucratif. En effet, les places de parking augmentent considérablement les coûts déjà faramineux de l’immobilier à Monaco. Selon le La Chambre Immobilière de Monaco le prix d’une place de parking ou d’un box privé à Monaco varie de 150 000 à 600 000 euros, une fourchette astronomique.
Au cours de la dernière décennie, il y a eu une inflation significative de ces prix, dépassant l’augmentation du prix au mètre carré. Il y a dix ans, les prix fluctuaient entre 150 000 et 200 000 euros, alors qu’aujourd’hui, ils se situent dans une fourchette beaucoup plus large, allant de 150 000 à 600 000 euros. Les prix sont particulièrement élevés dans certains quartiers. A Monaco-ville, par exemple, la rareté est telle qu’un garage fermé s’arrache facilement à un million d’euros. En conséquence, les négociations sont toujours en faveur des vendeurs, qui n’ont aucune difficulté à revendre leur place de parking.
Une offre qui ne répond pas à la demande galopante
Alors que Monaco est l’un des endroits les plus sûrs au monde, la préférence pour le stationnement dans un lieu surveillé et abrité persiste. Les parkings souterrains, qui sont souvent la norme à Monaco, sont surveillés 24 heures sur 24, ce qui ajoute à l’attrait des options de stationnement sécurisé. La rareté des places de stationnement dans la rue amplifie la nécessité d’un emplacement sûr, ce qui augmente encore la valeur de ces places de stationnement très recherchées. La recherche de ce bien précieux – une place de parking couverte et sécurisée – est le summum de l’efficacité défi au sein de la principauté.
Un autre défi souligné par L’Observateur de Monaco Les propriétaires de voitures de luxe se heurtent aujourd’hui à l’obsolescence des normes relatives à la taille des places de stationnement dans la principauté. En effet, de nombreuses places de stationnement sont particulièrement petites. Cette inadéquation fait grimper les prix des places de stationnement plus grandes. Désireuse de disposer de places plus spacieuses, cette clientèle est prête à payer des sommes astronomiques, ce qui crée une demande féroce. Les Le coût moyen actuel pour obtenir une « grande » place se situe entre 500 000 et 600 000 euros.
Enfin, l’explosion de la demande peut également s’expliquer par la tendance à la hausse de la possession de plusieurs voitures par ménage. la possession de plusieurs voitures par ménage. Comme de plus en plus de personnes accumulent des véhicules, l’offre ne suffit pas à répondre à cette augmentation, ce qui entraîne une hausse continue des prix.
Par conséquent, les investisseurs, reconnaissant cette demande, sont entrés sur le marché, augmentant la difficulté d’acquérir des places de parking à Monaco. Il s’agit indéniablement d’un investissement sûr, nécessitant peu d’entretien, facile à gérer et prometteur rentabilité optimale.
Pourquoi l’investissement dans les parkings est votre prochaine étape importante
En définitive, investir dans des places de parking à Monaco peut s’avérer intéressant pour plusieurs raisons :
- Forte demande : Monaco est une petite ville-État dont l’espace est limité. La demande de stationnement est constamment élevée en raison de la densité de la population et de la disponibilité limitée des terrains.
- Une offre limitée : Il y a une pénurie de places de stationnement à Monaco, ce qui conduit à une situation où l’offre ne répond pas à la demande. Ce déséquilibre peut faire augmenter la valeur des places de stationnement au fil du temps.
- Stabilité et prestige : Monaco est connu pour sa stabilité, son mode de vie luxueux et son statut de paradis fiscal. Investir dans un bien immobilier, y compris dans des places de parking, dans un endroit aussi prestigieux et stable peut offrir des avantages à long terme.
- Possibilité de revenus locatifs : Compte tenu de la forte demande de places de stationnement, vous pouvez potentiellement générer des revenus locatifs réguliers en louant votre place de stationnement à des résidents, des entreprises ou des touristes. De plus, il s’agit d’un investissement rentable qui nécessite entretien minimal.
- Appréciation du capital : En raison de l’espace limité et de la forte demande, les prix de l’immobilier, y compris les places de parking, à Monaco ont toujours connu une forte appréciation.
Toutefois, avant d’investir, il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que les coûts d’investissement initiaux, les dépenses d’entretien courantes, les réglementations relatives à la propriété et à la location de biens immobiliers, ainsi que les risques potentiels. Consultation d’un expert immobilier local (lien hypertexte vers les coordonnées) ou un conseiller financier (lien hypertexte vers les coordonnées) familier avec le marché monégasque peut vous fournir des informations précieuses adaptées à votre situation spécifique et à vos objectifs d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils.
Sources :
- https://www.chambre-immobiliere-monaco.mc/fr/ventes/q_Carr%C3%A9%20d’Or/grid
- https://www.immobilier-monaco.net/2022/08/09/acheter-un-parking-a-monaco-est-il-un-bon-investissement/
- https://lobservateurdemonaco.com/enquetes/les-parkings-prives-a-monaco-sont-vendus-a-des-prix-exorbitants/
- https://www.capital.fr/immobilier/cela-coute-de-plus-en-plus-cher-dacheter-une-place-de-parking-a-monaco-1489250
- https://www.solamito-properties-real-estate.com/en/buying-a-parking-space-in-monaco
