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8 façons de rendre votre appartement de Monaco plus spacieux

Le marché immobilier monégasque est réputé pour son prix au mètre carré très élevé. L’espace devenant une denrée de plus en plus précieuse, il est essentiel de tirer le meilleur parti de votre maison. Que vous viviez dans un studio confortable ou dans un appartement de plusieurs pièces, il existe d’innombrables façons de créer l’illusion d’un espace plus grand. Dans ce guide, nous vous proposons des conseils pratiques de décoration intérieure pour vous aider à optimiser votre espace de vie. Des choix de meubles astucieux aux illusions d’optique, découvrez comment transformer même le plus petit appartement en une retraite lumineuse, aérée et luxueuse.

1. Maximisez la lumière naturelle

  • Miroirs: Placez des miroirs à des endroits stratégiques pour refléter la lumière et donner l’impression que la pièce est plus grande. Un grand miroir placé en face d’une fenêtre peut amplifier la lumière du jour et créer une impression de profondeur.
  • Rideaux transparents: Remplacez les lourdes tentures par des rideaux légers et diaphanes afin de laisser entrer au maximum la lumière du soleil dans la pièce. Astuce : les rideaux allant du sol au plafond créent l’illusion de plafonds plus hauts.
  • Palette de couleurs vives: Utilisez des couleurs claires et neutres sur les murs et les plafonds pour créer une atmosphère ouverte et aérée. Les blancs, les gris doux et les tons pastel peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes.
  • L’éclairage en couches: Utilisez une combinaison d’éclairage en hauteur, d’éclairage direct et d’éclairage d’accentuation pour éclairer l’espace et éviter les coins sombres.

2. Investissez dans des meubles multifonctionnels

  • Canapés-lits et ottomans de rangement: Optez pour des pièces qui ont plus d’une fonction, comme un canapé qui fait office de lit ou un ottoman avec des rangements cachés.
  • Tables pliables ou extensibles: Utilisez des tables à manger ou des bureaux qui peuvent être pliés ou agrandis selon les besoins, ce qui permet d’économiser de l’espace lorsqu’ils ne sont pas utilisés.
  • Rangements intégrés: Optez pour des meubles encastrés afin de maximiser l’espace au sol, tels que des bureaux muraux, des lits escamotables ou des armoires personnalisées.

3. Adoptez le minimalisme : « Moins, c’est plus »

  • Désencombrez régulièrement: Gardez les surfaces dégagées et rangez les objets non essentiels pour maintenir une atmosphère propre et ouverte.
  • Décoration épurée: Optez pour une ou deux pièces phares plutôt que de vous encombrer de nombreux petits objets.
  • Solutions de rangement caché: Utilisez des tiroirs sous le lit, des étagères coulissantes ou des meubles à compartiments cachés.

Consultez notre post instagram pour avoir un aperçu du style minimaliste japonais préparé par notre équipe d’architectes d’intérieur.

4. Créez une illusion de hauteur

  • Étagères verticales: Prolongez les étagères jusqu’au plafond pour attirer le regard vers le haut.
  • Meubles hauts et étroits: Choisissez des bibliothèques ou des armoires hautes et étroites pour gagner de l’espace au sol et ajouter un intérêt vertical.
  • Rayures verticales: Pensez à ajouter des rayures verticales (par du papier peint ou de la peinture) pour créer l’illusion de murs plus hauts.

5. Optez pour des surfaces réfléchissantes

  • Finitions brillantes : Utilisez des finitions brillantes ou réfléchissantes sur les meubles et les plans de travail pour faire rebondir la lumière dans la pièce.
  • Meubles en verre ou en lucite : Incluez des meubles tels que des tables basses en verre ou des chaises en acrylique, qui occupent visuellement moins d’espace et donnent à la pièce une impression d’ouverture.

6. Utilisez des tapis, des murs colorés ou du papier peint pour délimiter les espaces.

  • Tapis de sol : Utilisez des tapis pour délimiter les différentes zones d’un espace ouvert, par exemple pour séparer un salon d’une salle à manger, sans qu’il soit nécessaire d’installer des cloisons.
  • Des couleurs plus claires : Choisissez des tapis dans des tons plus clairs pour conserver une impression d’aération, et évitez les motifs trop sombres ou trop lourds qui peuvent donner l’impression que l’espace est plus petit.

7. Optimisez le stockage dans tous les coins

  • Rangement sous l’escalier : Si votre appartement comporte des escaliers, utilisez l’espace situé en dessous pour y intégrer des rangements, comme un petit bureau, des étagères ou des placards.
  • Étagères au-dessus des portes : Installez des étagères au-dessus des cadres de porte pour ranger les articles les moins fréquemment utilisés, libérant ainsi des zones plus visibles.
  • Meubles d’angle : Utilisez au maximum les étagères ou les armoires d’angle pour tirer parti d’espaces encombrants qui sont souvent inutilisés.

8. Pensez à la verdure à la verticale

  • Plantes suspendues : Optez pour des plantes suspendues ou des jardinières murales pour ajouter de la verdure sans sacrifier l’espace au sol.
  • Jardins verticaux : Pensez à installer un petit jardin vertical sur un mur pour intégrer des éléments naturels sans encombrer la pièce.

9. Prime Estate’s Bonus Tips

  • Disposition des meubles flottants : Dans la mesure du possible, évitez de pousser tous les meubles contre les murs. Parfois, des meubles flottants, comme un canapé placé au centre, peuvent créer une meilleure circulation et une meilleure sensation d’espace.
  • Créez des allées: Disposez les meubles de manière à dégager les allées, ce qui rend l’appartement plus accessible.
  • Meubles à pieds: Les meubles qui reposent directement sur le sol peuvent donner l’impression d’être enfermés dans une pièce. Choisissez des meubles surélevés tels que des canapés, des chaises et des tables avec des pieds visibles pour donner l’illusion d’un plus grand espace au sol.
  • Installation flexible de la télévision: Envisagez d’installer votre téléviseur sur un support mural réglable. Vous pourrez ainsi disposer vos meubles de manière plus créative, en plaçant par exemple le canapé en angle plutôt que directement face à l’écran. Cela permet également de maintenir une circulation fluide et de donner à l’espace une impression d’ouverture et d’aération.

Pour que votre appartement de Monaco soit plus spacieux, il n’est pas nécessaire de le rénover complètement, il suffit de faire des choix réfléchis en matière d’aménagement. Besoin de l’aide d’un professionnel ? Chez Prime Estate, nous ne nous contentons pas de trouver votre bien, nous nous assurons que vous vous y sentez comme chez vous. Du moodboard à la conception en 3D en passant par la recherche de tissus et de meubles, notre équipe d’architectes d’intérieur donne vie à votre vision. Grâce à notre réseau de marques partenaires, nous vous proposons des solutions clés en main pour une installation en toute sérénité.

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Visitez notre page Design d’intérieur pour plus d’informations.

Art et culture à Monaco : Musées et théâtres incontournables

Monaco est une plaque tournante de l’art et de la culture, offrant un large éventail d’expositions, de musées, de galeries et de théâtres pour les habitants et les visiteurs. La Principauté consacre 5 % du budget de l’État aux arts, en soutenant les artistes, les programmes culturels et les projets patrimoniaux. Avec un calendrier d’événements bien rempli, il y a toujours quelque chose à explorer, des musées de classe mondiale aux théâtres historiques.

Dans cet article, nous vous guiderons à travers les principaux lieux culturels de Monaco que vous ne voudrez pas manquer.

Nouveau Musée National de Monaco

Crédits photos : VILLA SAUBER @NMNMONACO (Instagram)

Le Nouveau Musée National de Monaco Le Nouveau Musée National de Monaco abrite des œuvres d’art visuel contemporain et dispose de deux sites exceptionnels : Villa Paloma et la Villa Sauber. Each site offers a unique setting for the museum’s dynamic program of temporary exhibitions, dedicated to celebrating and promoting contemporary visual arts.

La Villa Paloma, située près de l’entrée de la Principauté et offrant une vue imprenable sur Monaco, et la Villa Sauber, située dans le quartier du Larvotto avec sa charmante architecture Belle Époque et son jardin pittoresque, accueillent régulièrement une variété d’expositions tout au long de l’année. Ces lieux présentent des œuvres d’artistes renommés et émergents. Parmi les expositions précédentes, citons par exemple la captivante « Newton, Riviera« , une exposition de photographies présentant les œuvres emblématiques d’Helmut Newton, ou les fascinantes peintures humanoïdes de George Condo.

Pour en savoir plus sur les événements et expositions à venir, consultez le programme actuel.

Musée océanographique de Monaco

Musée océanographique de Monaco est un lieu incontournable, réputé pour sa situation à couper le souffle et la diversité de sa faune et de sa flore marines. Perché sur une falaise surplombant la Méditerranée, ce joyau architectural offre une vue imprenable sur la mer et le port de Monaco. Fondé en 1910 par le Prince Albert Ier, le musée est l’un des plus anciens aquariums du monde et témoigne de l’engagement de Monaco en faveur de la conservation marine.

À l’intérieur, vous trouverez des aquariums conçus pour reproduire des habitats naturels, présentant plus de 6,000 espèces de poissons, de requins et d’invertébrés. Ne manquez pas  » L’Odyssée des Tortues Marinesune exposition en plein air consacrée aux tortues marines.

Découvrez l’héritage des pionniers monégasques de l’océanographie pionniers de l’océanographieL’exposition présente les collections du musée, depuis les explorations du prince Albert Ier jusqu’aux efforts de conservation du prince Albert II. Cette exposition interactive utilise la technologie pour donner vie à l’histoire et aux collections du musée.

Une visite au musée océanographique est plus qu’une simple exploration de la vie marine – c’est une expérience qui célèbre la beauté et l’importance de nos océans.

Les Grands appartements du Palais Princier

Lors de votre visite à Monaco, une expérience culturelle à ne pas manquer est la visite des Les Grands Appartements du Palais Princier. These opulent state rooms, housed within the Prince’s Palace in Monaco-Ville, offer a glimpse into the royal lifestyle of Monaco’s ruling family, the Grimaldis, who have resided in this palace for centuries, dating back to the 13th century.

Les grands appartements sont des chefs-d’œuvre de luxe de style Renaissance, ornés de fresques exquises, de riches tapisseries et de meubles dorés qui reflètent des siècles d’histoire et d’artisanat. En parcourant ces espaces, vous serez transporté dans le passé et vous découvrirez l’héritage royal de Monaco.

Bien que le palais reste la résidence officielle de l’actuel prince de Monaco, les visiteurs sont autorisés à explorer ces pièces remarquables à certaines périodes de l’année. C’est une occasion rare de s’immerger dans l’histoire et la splendeur de la vie royale monégasque.

Opéra de Monte-Carlo

Pour les amateurs d’arts de la scène, l’Opéra de Monte-Carlo Opéra de Monte-Carlo est un must absolu. Ce superbe opéra accueille des spectacles de classe mondiale, notamment des opéras, des ballets et des concerts. Il fait partie du célèbre complexe du casino de Monte-Carlo et a été conçu par Charles Garnier, le même architecte qui a conçu l’emblématique Palais Garnier à Paris.

Construit dans les années 1870, l’Opéra de Monte-Carlo présente un mélange étonnant d’architecture baroque et Belle Époque, avec des sculptures ornées, des intérieurs rouge et or luxuriants et de magnifiques fresques. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère de grandeur et d’élégance qui vous donnera l’impression d’entrer dans une autre époque.

Bien que l’Opéra de Monte-Carlo ait été initialement construit dans le but d’accueillir des spectacles d’opéra et de ballet de haut niveau, il est devenu au fil du temps un symbole culturel important en soi. Au fil des ans, il a accueilli de nombreux noms légendaires de la musique, du théâtre et de la danse, contribuant ainsi au riche patrimoine artistique de Monaco.

La collection de voitures de S.A.S. le Prince de Monaco

Cette remarquable exposition propose aux amateurs de voitures et aux curieux d’admirer près de 100 véhicules, tous collectionnés personnellement par le Prince Rainier III. Développée sous l’égide du Prince Albert II, la collection témoigne de la profonde passion de la famille royale pour l’ingénierie et le design automobile.

Couvrant plus d’un siècle d’histoire de l’automobile et présentant tout, des modèles classiques aux voitures de course ayant participé à des événements prestigieux tels que le Grand Prix de Monaco, le musée présente des marques légendaires telles que Ferrari, Rolls-Royce, Maserati et Bugatti.

Même si vous n’êtes pas un passionné de voitures, la collection de voitures de S.A.S. le Prince de Monaco est un voyage captivant dans le temps, offrant une fenêtre sur l’histoire des voitures de sport et de luxe. C’est une visite incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir une autre facette du riche paysage culturel de Monaco.

Forum Grimaldi

Crédits photos : @GRIMALDIFORUM (Instagram)

Pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la vibrante culture contemporaine de Monaco, le Grimaldi Forum est une étape incontournable. Situé en bord de mer, ce lieu polyvalent est réputé pour accueillir un large éventail d’événements, des expositions d’art de classe mondiale aux conférences internationales, en passant par les concerts et les spectacles.

Au fil des ans, le forum a présenté des expositions importantes telles que L’or des pharaons et Les années Grace Kelly, princesse de Monacoqui attirent tous deux l’attention de la communauté internationale. Elle accueille également des manifestations annuelles prestigieuses telles que Top Marques MonacoMonaco, une exposition annuelle de supercars appelée « le salon de l’automobile le plus exclusif au monde ».le salon automobile le plus exclusif du monde« par le New York Times (Voici un bref aperçu de l’événement de 2023 un bref aperçu de l’événement de 2023).

Outre ces expositions et événements remarquables, le Grimaldi Forum a accueilli des spectacles incroyables tels que Mamma Mia ! la comédie musicale et Grease la comédie musicale, ainsi que des concerts fantastiques d’artistes légendaires tels qu’Elton John.

Ne manquez pas de visiter leur site web pour vous tenir au courant des expositions à venir et des événements à ne pas manquer.

Théâtre des Muses

Crédits photos : @theatremuses (Instagram)

Le Théâtre des Muses de Monaco est un joyau culturel intime, offrant un espace unique dédié aux arts de la scène. Son atmosphère chaleureuse et accueillante crée un lien étroit entre le public et les artistes, ce qui fait de chaque spectacle une expérience captivante et mémorable. Le théâtre ne se contente pas de présenter un large éventail de spectacles, il propose également des cours de théâtre et d’arts de la scène pour les enfants et les adultes.

Une visite incontournable pour les amateurs de théâtre et ceux qui cherchent à explorer leur potentiel créatif dans la région.

Consultez le programme de la saison 2024/2025 ici.

Théâtre Princesse Grace

Nommé en l’honneur de la princesse Grace de Monaco, le théâtre incarne sa passion pour les arts et son engagement à promouvoir la culture dans la Principauté. Il accueille un riche programme de représentations, allant de pièces classiques à des productions contemporaines. Avec son architecture élégante et ses spectacles de haut niveau, le Théâtre Princesse Grace continue d’être une destination appréciée des locaux et des visiteurs internationaux à la recherche d’un divertissement de qualité dans un cadre magnifique. Consultez le programme.

Sources :

Plan de mobilité écologique de Monaco

Monaco est depuis longtemps reconnu comme une nation respectueuse de l’environnement, en particulier sous la direction de S.A.S. le Prince Albert II.
Son engagement en faveur de la planète se traduit par de nombreuses initiatives, notamment la Fondation Prince Albert II de Monaco, qui se consacre à la préservation de l’environnement et à la promotion du développement durable au niveau local et mondial.

L’un des éléments clés du plan de développement durable de Monaco est l’amélioration de la mobilitéqui soutient la croissance durable de la principauté et a un impact positif sur la santé publique en améliorant la qualité de l’air.

Dans cet article, nous allons mettre en lumière les initiatives de Monaco en matière de transport vert, qui font partie d’un plan stratégique visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre, à améliorer la mobilité partagée et à élever la qualité de vie globale dans la Principauté.

Bus

Les transports publics sont essentiels au développement durable, car moins de voitures sur les routes, c’est moins de pollution.
Ainsi, les Compagnie d’autobus Monaco joue un rôle important dans les efforts écologiques de Monaco.
La société Monaco exploite 22 bus hybrides, alimentés par le biocarburant Diester B30 depuis 1998, ce qui permet de réduire les émissions fossiles de 50 %.
En outre, Monaco a introduit 10 bus électriques en 2022.
En outre, la Principauté a déployé beaucoup d’efforts pour rendre ces bus conviviaux.
En effet, ils offrent de nombreuses commodités caractéristiques comme la possibilité de payer directement dans le bus à l’aide d’un lecteur de carte sans contact ou par le biais de l’application dédiée, qui permet aux utilisateurs de suivre les bus en ligne en temps réel.
De plus, la société des bus de Monaco travaille continuellement à la modernisation de ses services, comme l’augmentation de la fréquence des transports publics qui inclut les bus de nuit et de soirée.
La société a récemment ajouté deux lignes flambant neuves : X3 et X4qui relient directement et rapidement l’Est à l’Ouest de la Principauté.
En effet, depuis avril 2024, ces deux nouvelles lignes de bus relient l’Est à l’Ouest avec très peu d’arrêts (du lundi au vendredi) de 7h à 19h.

En plus des services de bus réguliers, Monaco propose également des bus aquatiques électriques à énergie solaire. électriques à énergie solaire permettant aux passagers de traverser le Port Hercule de manière efficace et durable.

MonaBike

Le réseau de transport de Monaco s’est encore enrichi avec la mise en place de Monabikeun service automatisé d’assistance aux vélos électriques.
Complétant le vaste réseau de lignes de bus existant, cette initiative est le fruit d’un effort conjoint du gouvernement monégasque et de la société Monaco Bus.

Avec près de 400 vélos répartis dans 49 stations sur les 2 km² de la Principauté, Monabike assure un accès pratique aux utilisateurs tout au long de leurs déplacements.
Où qu’il se rende en Principauté, l’usager peut trouver des stations à proximité de son point de départ et de son point d’arrivée.
Ce service s’adresse aussi bien aux abonnés qu’aux utilisateurs occasionnels âgés de plus de 14 ans.

Ce programme de vélos électriques en libre-service encourage les pratiques de déplacement respectueuses de l’environnement dans toute la Principauté, en favorisant la mobilité partagée et en contribuant activement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Mobee

Comme le dit le slogan de Mobee, « Des véhicules électriques en quelques clics », cette initiative permet de se déplacer facilement dans la Principauté sans avoir à se soucier des frais de stationnement.

Ce système d’autopartage permet aux utilisateurs d’accéder à des véhicules électriques dans la Principauté grâce à leur smartphone.
L’application vous aide à localiser le véhicule disponible le plus proche, à le réserver et à partir.

Options du véhicule :

  • Renault Twizy : Parfaites pour les petites balades en ville, ces petites voitures compactes à deux places sont idéales pour se garer facilement dans les rues de la Principauté.
  • Peugeot e208 : Ces voitures offrent une expérience confortable pour les longs trajets.
  • Tesla Model 3 : Avec une autonomie de batterie étendue, ces véhicules donnent également accès aux superchargeurs de Tesla dans la Principauté.
    Pour plus d’informations, visitez le site Web de Mobee.

Promouvoir l’adoption des véhicules électriques à Monaco

Dans le cadre de ses initiatives globales en matière de transport respectueux de l’environnement, la Principauté encourage activement ses citoyens et ses résidents à acheter et à utiliser des véhicules électriques.
Le gouvernement accorde des subventions pour soutenir l’acquisition de véhicules à énergie propre, en offrant une aide financière à ceux qui choisissent des options électriques.

Détails des subventions:

  • Applicable aux véhicules électriques ou hybrides (électricité/essence) ayant au moins quatre roues et dont les émissions de CO2 sont inférieures ou égales à 110g/km.
  • Comprend les véhicules électriques ou hybrides à deux ou trois roues et les quadricycles dont les émissions de CO2 sont inférieures ou égales à 45 g/km.
  • Couvre les bicyclettes électriques sans batterie au plomb.

Pour plus d’informations, visitez la page officielle.

Monaco a également mis en place plusieurs initiatives pour encourager l’utilisation de véhicules électriques :

  • Stations de recharge: La Principauté dispose de nombreuses stations de recharge réparties dans toute la région.
  • Incitations: Les propriétaires de véhicules électriques bénéficient de divers avantages, notamment d’une vignette annuelle gratuite, d’un stationnement réglementé dans la rue et d’une recharge gratuite de leur véhicule.
  • Parking: La mairie de Monaco offre un parking gratuit pour les véhicules électriques sur la voie publique.

Ces mesures démontrent l’engagement de Monaco à encourager le transport durable et à réduire son empreinte carbone.
Pour plus de détails, visitez le site d’information du gouvernement. page.

Révolutionner la mobilité : La nouvelle solution de stationnement de Monaco

Le transport multimodal prend progressivement de l’importance à Monaco. En effet, des parkings relais incitent désormais les automobilistes à laisser leur voiture à l’entrée de la Principauté.

Le Prince Albert a été inauguré récemment Parking SalinesMonaco ON, un grand parking à l’entrée de Monaco, vise à réduire le trafic routier de 4 000 véhicules par jour.
La structure de 15 niveaux offre 1 790 places de stationnement et 100 bornes de recharge électrique Monaco ON.

Le Parking Salines est un élément clé du Plan de Mobilité de Monaco, lancé en février pour transformer les transports de la ville en réduisant le trafic et en promouvant les déplacements durables.
L’installation propose des places de stationnement à des prix abordables et deux lignes de bus express pour un accès pratique aux principales zones de la Principauté.
Les bus circulent toutes les 10 minutes entre 7h et 19h en semaine, avec une fréquence accrue aux heures de pointe (jusqu’à un bus toutes les 5 minutes !).

De plus, ce tout nouveau parking est équipé de deux stations de vélos électriques aux niveaux -1 et -15, avec des places de recharge pour 63 vélos électriques.

Il convient de mentionner les prix attractifs : les forfaits mensuels coûtent 51 euros, soit environ la moitié du prix des autres parkings de Monaco, et comprennent le transport gratuit en bus.
Les tarifs journaliers sont de 11 € pour une journée complète de stationnement.

Cette installation profitera non seulement aux travailleurs transfrontaliers, mais aussi aux grands événements organisés à Monaco, tels que le Grand Prix de Monaco, qui attirent des milliers de visiteurs.

Pour conclure, le plan global de mobilité écologique de Monaco témoigne d’un engagement solide en faveur de la durabilité, motivé par la vision de S.A.S. le Prince Albert II pour un avenir plus vert.
Grâce à des initiatives telles que la modernisation de la Compagnie des autobus de Monaco, l’introduction de Monabike et la commodité de Mobee, la Principauté réduit de manière significative son empreinte carbone.
La promotion de l’adoption des véhicules électriques, soutenue par des subventions gouvernementales et une infrastructure de recharge généralisée, renforce encore l’engagement de Monaco en faveur de l’énergie propre.
Le nouveau Parking Salines, avec son système de parc relais et ses options de transport multimodal, illustre l’approche stratégique de Monaco pour réduire les embouteillages et améliorer l’utilisation des transports publics.
Collectivement, ces efforts soulignent la position proactive de Monaco dans la promotion de la mobilité durable et l’amélioration de la qualité de vie de ses résidents et de ses visiteurs.

Sources :

Bay House : Le plus grand projet immobilier de luxe de Monaco

Présentation Bay House Le Larvotto, quartier prestigieux de Monaco, offre une nouvelle qualité de vie sophistiquée. Ce projet exceptionnel comprend 5 villas exclusives et plus de 50 appartements, redéfinissant les normes du luxe.

Toutes les résidences de Bay House comprendront de trois à six chambres, des espaces de réception spacieux et des balcons enveloppants orientés vers le sud avec des vues panoramiques à couper le souffle.

Chacune des cinq villas offrira une expérience de vie au bord de l’eau exceptionnellement rare dans la Principauté : des terrasses et des piscines privées surplombant la mer Méditerranée.

Après 7 ans de construction, la livraison complète des propriétés est prévue pour 2024.

L’incarnation de la vie luxueuse

©DBOX , ©ARTEFACTORY LAB

Chacune des maisons de Bay House incarne un mode de vie luxueux, avec des propriétés à plusieurs niveaux méticuleusement conçues qui associent sans effort des intérieurs spacieux à des espaces extérieurs privés et tranquilles, définissant ainsi la véritable essence du luxe. Les villas exclusives, dont le nombre est limité à cinq, promettent une expérience de vie inégalée.

Cette expérience de vie somptueuse comprend une domotique de pointe contrôlant l’éclairage, les stores, la climatisation et les vidéophones. En outre, les services de conciergerie tout compris rehaussent le style de vie, puisque les résidents pourront profiter d’une navette quotidienne, du ménage, du nettoyage à sec et des services de voiturier.

De plus, Bay House présente à 500m2 Les résidents pourront profiter d’un spa luxueux comprenant des salles de massage, un hammam, un sauna, un salon de coiffure et de beauté, et bien d’autres choses encore. Un espace dédié à la remise en forme et doté d’une technologie de pointe sera également disponible.

Les résidents bénéficieront également d’un accès direct à des parkings sécurisés sur trois niveaux de voirie – boulevard d’Italie, boulevard du Larvotto et avenue Princesse Grace – reliés entre eux par des ascenseurs dédiés. Cette configuration unique garantira une accessibilité sans faille aux trois niveaux de résidence. En outre, la plupart des cinq maisons devraient avoir une entrée directe vers leur parking privé, un luxe rare dans la Principauté.

Bay House, partie d’un projet plus vaste : Testimonio II

Bay House se trouve au cœur du vaste projet de développement de  Testimonio II Il comprend deux tours résidentielles, des logements pour les citoyens locaux, une crèche et un nouveau site spacieux pour la très réputée International School of Monaco. Cette nouvelle école internationale, qui pourra accueillir jusqu’à 700 élèves, s’étend sur plus de 10 000 mètres carrés. Il couvrira toute la longueur du projet, sur quatre niveaux, entre l’avenue Princesse Grace et le boulevard du Larvotto. L’école comprendra un gymnase et une salle de conférence.

La crèche, située au rez-de-chaussée de la plus haute tour du boulevard d’Italie, abrite des sections adaptées à chaque âge, des espaces de jeu et de découverte, des zones de sommeil, des structures d’accueil et des terrasses.

De plus, ce projet ajoute de nouvelles places de parking à Monaco, une perle rare dans la Principauté (lien vers l’article sur l’investissement dans les parkings). Plus de 1 000 nouvelles places de stationnement réparties sur 13 niveaux, y compris des places réservées à l’usage du public.

Les visionnaires à l’origine du projet

Tout le monde se souvient de la spectaculaire
Tour Odéon
de Monaco qui abrite le penthouse le plus cher du monde.  le penthouse le plus cher du monde. Aujourd’hui, le promoteur de cette structure emblématique, Groupe Marzoccoa dévoilé son dernier projet : Bay House. Représentant l’un des développements résidentiels les plus luxueux de Monaco à ce jour, Bay House marque une étape impressionnante dans l’histoire architecturale de la principauté.

Se lancer dans des projets immobiliers à Monaco présente invariablement une variété de défis, et le Testimonio II L’entreprise n’est pas différente. Situé sur le dernier grand terrain constructible de la Principauté, le site présentait des obstacles considérables : terrain étroit et escarpé, espaces restreints et complexités géotechniques. Le Groupe Marzocco s’est attaqué à ce projet rigoureux en collaborant avec différents partenaires. Parmi eux, le groupe Vinci, les concepteurs d’Arquitectonica qui ont dessiné l’imposante façade de l’hôtel de ville. façade en forme de vague Les architectes d’intérieur, tels qu’Alexandre Giraldi et Laura Sessa, ont été les premiers à se pencher sur la question de l’architecture.

Situé dans le quartier animé du Larvotto

©DBOX , ©ARTEFACTORY LAB

Le projet Bay House est situé dans le quartier de la plage du Larvotto à Monaco, un endroit très recherché en raison de ses appartements luxueux, de ses vues sur la mer à couper le souffle, de son style de vie sur la plage et de sa scène locale animée qui regorge de restaurants et de clubs branchés.

Dans ce domaine, le très estimé  Grimaldi Forum accueille tout au long de l’année un large éventail de spectacles, d’expositions et de conférences. Les célèbres Ballets de Monte-Carlo, prestigieux spectacles artistiques dirigés par Jean-Christophe Maillot, en font un joyau nocturne de la Principauté.

Le Larvotto abrite également de luxueux complexes hôteliers cinq étoiles tels que le Monte-Carlo Beach et le Monte-Carlo Bay et Resort L’hôtel est situé à proximité des boîtes de nuit les plus célèbres, à savoir le Jimmy’z et le Sass Café. Enfin, ce quartier est clairement défini par l’emblématique avenue Princesse Grace, qui s’étend parallèlement au littoral et constitue l’une des rues les plus exclusives au monde. Qui ne voudrait pas vivre ici ?

Approfondir le site web de Bay House site web et découvrez une nouvelle référence en matière d’habitat raffiné.

Sources :

Mareterra : l’expansion du front de mer de Monaco et sa croissance ininterrompue

Le nombre de personnes s’installant ou souhaitant s’installer à Monaco a augmenté au cours des dernières décennies. Pourtant, Monaco, qui couvre à peine plus de 2 km², reste plus petit que Central Park à New York.

Faute d’espace, le deuxième plus petit pays du monde s’est d’abord attaqué au problème en lançant un projet pionnier d’exploitation en mer. projet offshore en 1907. Il s’agit de la première expansion terrestre vers la mer Méditerranée qui a donné naissance au quartier de Fontvieille. Aujourd’hui, sous l’égide du Prince Albert II, les travaux d’agrandissement les plus récents sont en cours et devraient être achevés d’ici la fin de l’année 2024

Une fusion de la mer et de la terre

Un tout nouveau quartier  prend forme le long de l’actuel littoral monégasque, s’étendant sans discontinuité du Grimaldi Forum au tunnel du Grand Prix de Formule 1. Mareterra présente un nouveau quartier dynamique qui mêlera des espaces résidentiels, culturels et récréatifs tout en incarnant le charme et l’habitat naturel de la Méditerranée.

Ce projet de transformation marque un changement important pour Monaco : un ajout innovant au littoral méditerranéen qui harmonise les écosystèmes terrestres et marins. En effet, le nom « Mareterra » symbolise parfaitement la fusion de la mer (« mare ») et de la terre (« terra »), honorant ainsi les deux aspects du projet.

En collaboration avec le promoteur SAM Anse du Portier, Mareterra utilise des techniques de construction innovantes et durables, incarnant la vision d’expansion et de progrès de Monaco. Des architectes de renom, tels que Valode & Pistre Architectes, Renzo Piano et Michel Desvigne, apportent leur expertise à ce projet de transformation, lancé en 2013 et dont l’achèvement est prévu pour la fin de l’année.
2024.

Un nouveau lieu de tranquillité pour tous à Monaco

Nous vous présentons un projet immobilier novateur qui va au-delà des espaces de vie conventionnels. Le projet incarne l’intégration harmonieuse de la communauté et du mode de vie.

Voici une liste d’espaces publics méticuleusement aménagés et conçus pour le plaisir collectif :

  • Place Princesse Gabriella – un lieu de rencontre incontournable au cœur de ce quartier, agrémenté de bassins aux reflets captivants.
  • Le Petit Portier, un charmant petit port de plaisance composé de 15 postes d’amarrage qui sera entouré de boutiques et de restaurants. Il est appelé à devenir le nouveau point focal animé de Monaco, idéal pour les rassemblements de la communauté.
  • Mareterra’s La Pinède & La Vallée La Pinède et la Vallée de Mareterra, qui s’inspirent du terrain naturel de la Méditerranée et de la flore indigène, inviteront les résidents et les visiteurs à s’embarquer pour un voyage serein au milieu de groupes d’arbres, d’arbustes et de flore.
  • Enfin, les habitants et les visiteurs pourront profiter de la Promenade Prince Jacques qui s’étend le long de la côte, du nouveau port au Grimaldi Forum. Cette route panoramique offre une vue imprenable sur la mer et mène gracieusement à la seule et unique plage du Larvotto.

Le quartier écologique et durable de Monaco

L’équipe de développement de Mareterra s’est engagée à mettre en œuvre plusieurs mesures axées sur l’écosystème, la durabilité et le développement responsable des sites.

Voici quelques-uns des chiffres clés:

  • 800 arbres plantés
  • 27 000 m² de surfaces plantées
  • 19 000 m² de zone piétonne
  • 9 000 m² de panneaux solaires
  • 50% des eaux de pluie réutilisées
  • 600 m de piste cyclable

Mareterra a mis en œuvre diverses mesures de durabilité durable. Par exemple, le projet prévoit la mise en place d’environ 200 systèmes de recharge pour les véhicules électriques, dont 20 % sont destinés aux parkings publics. Elle créera également deux stations de vélos, dont une spécialement conçue pour les vélos électriques.

En outre, pour préserver l’écosystème, Mareterra s’efforce activement de minimiser l’impact de son chantier et d’améliorer la biodiversité dans la région. Par exemple, il est prévu d’installer des abris tels que des nids d’oiseaux et des hôtels à insectes. Mareterra se consacre également à la préservation des herbiers protecteurs et à la croissance de la nouvelle zone côtière en construisant des récifs artificiels.

Plongez dans les résidences exclusives de Mareterra

Mareterra offrira une variété d’espaces résidentiels distinctifs, chacun avec son propre charme.

A l’extrémité du quartier s’élèvera Le Renzo Il s’agit d’une résidence qui offre une vue sur le port animé et la zone commerciale (voir l’image ci-dessus). Ensuite, Les Jardins d’Eau Les résidences de l’hôtel seront empreintes de l’élégance de la Riviera, avec de nombreux équipements, des balcons spacieux et des conceptions modernes qui marient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. À quelques pas de là, en bord de mer, se trouvent les villas exclusives. Chaque villa offre des vues à couper le souffle et présente un design unique et distinctif. Enfin, le Maisons de ville reflètent parfaitement la vision de l’intégration de la beauté naturelle : ils seront enveloppés d’une verdure luxuriante et se fondront sans effort dans la nature. Ces maisons seront dotées de patios intérieurs où les résidents pourront s’immerger dans la nature.

N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par une propriété dans ce nouveau quartier.

Pour plus d’informations sur ce projet en cours (et à venir), veuillez consulter le site web de Mareterra de Mareterra.

Sources :

Investissement dans le stationnement à Monaco : tout ce qu’il faut savoir

Une activité très lucrative

Si la plupart d’entre nous connaissent les prix exorbitants au mètre carré des appartements dans la principauté, le commerce souterrain des places de parking privées est un domaine tout aussi lucratif. En effet, les places de parking augmentent considérablement les coûts déjà faramineux de l’immobilier à Monaco. Selon le La Chambre Immobilière de Monaco le prix d’une place de parking ou d’un box privé à Monaco varie de 150 000 à 600 000 euros, une fourchette astronomique.

Au cours de la dernière décennie, il y a eu une inflation significative de ces prix, dépassant l’augmentation du prix au mètre carré. Il y a dix ans, les prix fluctuaient entre 150 000 et 200 000 euros, alors qu’aujourd’hui, ils se situent dans une fourchette beaucoup plus large, allant de 150 000 à 600 000 euros. Les prix sont particulièrement élevés dans certains quartiers. A Monaco-ville, par exemple, la rareté est telle qu’un garage fermé s’arrache facilement à un million d’euros. En conséquence, les négociations sont toujours en faveur des vendeurs, qui n’ont aucune difficulté à revendre leur place de parking.

Une offre qui ne répond pas à la demande galopante

Alors que Monaco est l’un des endroits les plus sûrs au monde, la préférence pour le stationnement dans un lieu surveillé et abrité persiste. Les parkings souterrains, qui sont souvent la norme à Monaco, sont surveillés 24 heures sur 24, ce qui ajoute à l’attrait des options de stationnement sécurisé. La rareté des places de stationnement dans la rue amplifie la nécessité d’un emplacement sûr, ce qui augmente encore la valeur de ces places de stationnement très recherchées. La recherche de ce bien précieux – une place de parking couverte et sécurisée – est le summum de l’efficacité défi au sein de la principauté.

Un autre défi souligné par L’Observateur de Monaco Les propriétaires de voitures de luxe se heurtent aujourd’hui à l’obsolescence des normes relatives à la taille des places de stationnement dans la principauté. En effet, de nombreuses places de stationnement sont particulièrement petites. Cette inadéquation fait grimper les prix des places de stationnement plus grandes. Désireuse de disposer de places plus spacieuses, cette clientèle est prête à payer des sommes astronomiques, ce qui crée une demande féroce. Les Le coût moyen actuel pour obtenir une « grande » place se situe entre 500 000 et 600 000 euros.

Enfin, l’explosion de la demande peut également s’expliquer par la tendance à la hausse de la possession de plusieurs voitures par ménage. la possession de plusieurs voitures par ménage. Comme de plus en plus de personnes accumulent des véhicules, l’offre ne suffit pas à répondre à cette augmentation, ce qui entraîne une hausse continue des prix.

Par conséquent, les investisseurs, reconnaissant cette demande, sont entrés sur le marché, augmentant la difficulté d’acquérir des places de parking à Monaco. Il s’agit indéniablement d’un investissement sûr, nécessitant peu d’entretien, facile à gérer et prometteur rentabilité optimale.

Pourquoi l’investissement dans les parkings est votre prochaine étape importante

En définitive, investir dans des places de parking à Monaco peut s’avérer intéressant pour plusieurs raisons :

  • Forte demande : Monaco est une petite ville-État dont l’espace est limité. La demande de stationnement est constamment élevée en raison de la densité de la population et de la disponibilité limitée des terrains.
  • Une offre limitée : Il y a une pénurie de places de stationnement à Monaco, ce qui conduit à une situation où l’offre ne répond pas à la demande. Ce déséquilibre peut faire augmenter la valeur des places de stationnement au fil du temps.
  • Stabilité et prestige : Monaco est connu pour sa stabilité, son mode de vie luxueux et son statut de paradis fiscal. Investir dans un bien immobilier, y compris dans des places de parking, dans un endroit aussi prestigieux et stable peut offrir des avantages à long terme.
  • Possibilité de revenus locatifs : Compte tenu de la forte demande de places de stationnement, vous pouvez potentiellement générer des revenus locatifs réguliers en louant votre place de stationnement à des résidents, des entreprises ou des touristes. De plus, il s’agit d’un investissement rentable qui nécessite entretien minimal.
  • Appréciation du capital : En raison de l’espace limité et de la forte demande, les prix de l’immobilier, y compris les places de parking, à Monaco ont toujours connu une forte appréciation.

Toutefois, avant d’investir, il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que les coûts d’investissement initiaux, les dépenses d’entretien courantes, les réglementations relatives à la propriété et à la location de biens immobiliers, ainsi que les risques potentiels. Consultation d’un expert immobilier local (lien hypertexte vers les coordonnées) ou un conseiller financier (lien hypertexte vers les coordonnées) familier avec le marché monégasque peut vous fournir des informations précieuses adaptées à votre situation spécifique et à vos objectifs d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils.

Sources :


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